Tư Vấn & Thiết Kế Kiến Trúc
Thiết kế để xây dựng được - không chỉ là bản vẽ đẹp. Chúng tôi tạo ra giải pháp kiến trúc phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế, tối ưu chi phí và dễ dàng thi công.
Thiết kế kiến trúc - Nền tảng của mọi công trình
Thiết kế kiến trúc không chỉ là những bản vẽ đẹp mắt. Đó là bước quan trọng đầu tiên để biến ý tưởng thành hiện thực, giúp kiểm soát công năng sử dụng, dự trù chính xác chi phí và đảm bảo thi công thuận lợi.
Với kinh nghiệm thi công thực tế, chúng tôi hiểu rõ: một thiết kế tốt phải khả thi về mặt thi công, phù hợp với ngân sách và đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng của gia đình hoặc doanh nghiệp bạn.
Thiết kế giúp bạn:
Hình dung rõ ràng
Biết trước công trình sẽ như thế nào trước khi khởi công, tránh bất ngờ không mong muốn.
Kiểm soát chi phí
Dự toán chính xác vật tư, nhân công, tránh phát sinh ngoài dự kiến trong quá trình thi công.
Tối ưu công năng
Bố trí không gian hợp lý, đảm bảo tiện nghi và hiệu quả sử dụng lâu dài.
Đảm bảo pháp lý
Có đầy đủ hồ sơ để xin phép xây dựng và làm cơ sở giám sát thi công.
Các Loại Hình Thiết Kế Kiến Trúc
Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế cho đa dạng loại hình công trình
Thiết kế nhà phố
Giải pháp thiết kế cho nhà phố trong đô thị, tối ưu không gian hạn chế, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên.
- Nhà phố 2-5 tầng
- Nhà ống, nhà liền kề
- Kết hợp kinh doanh & ở
- Tối ưu diện tích nhỏ
Thiết kế biệt thự
Thiết kế biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự vườn với không gian sống tiện nghi, sang trọng và riêng tư.
- Biệt thự 1-3 tầng
- Villa nghỉ dưỡng
- Kết hợp sân vườn
- Không gian mở
Thiết kế nhà cấp 4
Giải pháp thiết kế nhà cấp 4 hiện đại, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nông thôn và khu vực ngoại thành.
- Nhà 1 tầng
- Mái bằng/mái thái
- Tiết kiệm chi phí
- Xây dựng nhanh
Thiết kế công trình công nghiệp
Thiết kế nhà xưởng, kho bãi, nhà máy với yêu cầu đặc thù về kết cấu, hệ thống kỹ thuật và an toàn.
- Nhà xưởng sản xuất
- Kho hàng, logistics
- Nhà máy, xưởng lắp ráp
- Văn phòng nhà máy
Thiết kế cải tạo - nâng cấp
Giải pháp thiết kế cải tạo công trình hiện hữu, nâng tầng, mở rộng không gian với chi phí tối ưu.
- Cải tạo nhà cũ
- Nâng tầng, mở rộng
- Sửa chữa cải tạo
- Thay đổi công năng
Thiết kế nội thất (tùy chọn)
Thiết kế nội thất đồng bộ với kiến trúc, tạo không gian sống hoàn chỉnh, tiện nghi và thẩm mỹ.
- Bố trí nội thất
- Chọn vật liệu hoàn thiện
- Thiết kế ánh sáng
- Phối màu, chất liệu
Nội Dung Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc
Bạn sẽ nhận được đầy đủ các tài liệu cần thiết để thi công công trình
Mặt bằng công năng
Bố trí không gian các tầng, phòng chức năng với kích thước chính xác, thể hiện rõ lối đi, vị trí cửa, cầu thang và các khu vực sử dụng.
Phối cảnh 3D ngoại thất
Hình ảnh 3D chân thực của công trình từ nhiều góc nhìn, giúp bạn hình dung rõ ràng về diện mạo tổng thể trước khi xây dựng.
Mặt đứng - mặt cắt
Thể hiện chiều cao, hình dáng, tỷ lệ các mặt của công trình, cấu tạo chi tiết từ móng đến mái.
Chi tiết kiến trúc
Bản vẽ chi tiết cửa, cầu thang, lan can, mái, các họa tiết trang trí với kích thước và vật liệu cụ thể.
Mặt bằng móng - kết cấu
Thiết kế hệ thống móng, cột, dầm, sàn đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình theo tiêu chuẩn xây dựng.
Bản vẽ thép
Chi tiết bố trí thép trong móng, cột, dầm, sàn với chủng loại, đường kính, khoảng cách cụ thể.
Thống kê vật tư kết cấu
Bảng thống kê chi tiết khối lượng bê tông, thép, ván khuôn cần thiết cho từng hạng mục.
Hệ thống điện
Sơ đồ bố trí ổ cắm, công tắc, chiếu sáng, tủ điện, đi dây điện âm tường, điều hòa không khí.
Hệ thống cấp thoát nước
Sơ đồ cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, nước mưa, vị trí thiết bị vệ sinh, bồn nước.
Hệ thống PCCC
Bố trí hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định (nếu công trình yêu cầu).
Hồ sơ xin phép xây dựng
Bộ hồ sơ đầy đủ để nộp cơ quan chức năng xin giấy phép xây dựng (khi cần thiết).
Dự toán chi phí xây dựng
Bảng dự toán chi tiết vật tư, nhân công giúp bạn kiểm soát ngân sách và lập kế hoạch tài chính.
Thuyết minh thiết kế
Tài liệu mô tả chi tiết về giải pháp kiến trúc, kết cấu, vật liệu sử dụng và tiêu chuẩn áp dụng.
Quy Trình Tư Vấn & Thiết Kế
Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng
Tiếp nhận nhu cầu & khảo sát
Lắng nghe yêu cầu, mong muốn của khách hàng. Khảo sát hiện trạng khu đất, điều kiện địa chất, môi trường xung quanh. Xác định rõ ngân sách và thời gian dự kiến.
Tư vấn công năng & phong cách
Tư vấn giải pháp công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đề xuất phong cách kiến trúc, vật liệu phù hợp với ngân sách và sở thích của khách hàng.
Lên phương án mặt bằng & phối cảnh
Triển khai thiết kế mặt bằng công năng các tầng. Tạo phối cảnh 3D ngoại thất để khách hàng hình dung rõ ràng về công trình tương lai.
Chỉnh sửa theo góp ý
Trình bày phương án thiết kế, lắng nghe góp ý từ khách hàng. Điều chỉnh, chỉnh sửa thiết kế theo yêu cầu cho đến khi khách hàng hài lòng.
Triển khai hồ sơ kỹ thuật & bàn giao
Triển khai đầy đủ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước. Hoàn thiện hồ sơ thiết kế, dự toán chi phí và bàn giao toàn bộ tài liệu cho khách hàng.
Lợi Ích Khi Thiết Kế Cùng Chúng Tôi
Khác biệt của đơn vị vừa thiết kế vừa thi công so với studio chỉ "vẽ"
Thiết kế sát thực tế thi công
Mọi thiết kế đều dựa trên kinh nghiệm thi công thực tế. Chúng tôi biết rõ cái gì làm được, cái gì khó thi công, giúp tránh các giải pháp "đẹp nhưng không khả thi".
Hạn chế phát sinh chi phí
Thiết kế chi tiết giúp dự toán chính xác vật tư, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc dư thừa. Giảm thiểu phát sinh ngoài dự kiến trong quá trình thi công.
Dễ triển khai - dễ giám sát
Hồ sơ thiết kế rõ ràng, chi tiết giúp đội thi công dễ dàng triển khai. Chủ nhà cũng dễ dàng giám sát, đối chiếu với bản vẽ để đảm bảo chất lượng.
Đồng bộ khi xây trọn gói
Nếu bạn chọn dịch vụ xây dựng trọn gói, đội thi công đã nắm rõ thiết kế ngay từ đầu. Đảm bảo công trình được thi công đúng như ý tưởng thiết kế.
Đảm bảo an toàn kết cấu
Kinh nghiệm thi công giúp chúng tôi hiểu rõ các yêu cầu về an toàn kết cấu. Thiết kế đảm bảo độ bền vững, an toàn cho người sử dụng.
Hỗ trợ xuyên suốt
Hỗ trợ tư vấn trong suốt quá trình thi công, giải đáp thắc mắc về bản vẽ. Có mặt khi cần thiết để đảm bảo thi công đúng thiết kế.
Thiết kế gắn liền với thi công - Lợi thế khác biệt
Là đơn vị vừa thiết kế vừa thi công, chúng tôi mang đến giải pháp toàn diện từ ý tưởng đến hiện thực.
Thiết kế từ kinh nghiệm thực tế
Mọi đề xuất thiết kế đều dựa trên kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình thực tế. Chúng tôi biết rõ giải pháp nào tối ưu, tiết kiệm và dễ thi công nhất.
Đề xuất vật liệu phù hợp
Không chỉ đề xuất vật liệu đẹp, chúng tôi còn tư vấn vật liệu phù hợp với ngân sách, điều kiện thi công và phù hợp với khí hậu địa phương.
Tối ưu kết cấu & chi phí
Thiết kế kết cấu hợp lý, tránh lãng phí vật tư không cần thiết. Giúp bạn có công trình đẹp với chi phí xây dựng tối ưu nhất.
Điều chỉnh linh hoạt khi thi công
Nếu phát sinh vấn đề khi thi công, chúng tôi có thể điều chỉnh thiết kế ngay lập tức mà không cần qua trung gian, đảm bảo tiến độ công trình.
Mẫu Thiết Kế Tiêu Biểu
Một số công trình đã được chúng tôi thiết kế và thi công
Nhà phố 3 tầng Quận 2
Thiết kế nhà phố hiện đại, tối ưu không gian cho gia đình 3 thế hệ.
Biệt thự Đơn lập Bình Dương
Thiết kế biệt thự kết hợp sân vườn, hồ bơi, không gian mở.
Nhà cấp 4 Long An
Thiết kế nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí, phù hợp với nông thôn.
Nhà xưởng sản xuất Bình Dương
Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng, hệ thống kỹ thuật đầy đủ.
Nhà phố 4 tầng Quận 7
Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh, không gian sống tiện nghi.
Villa nghỉ dưỡng Vũng Tàu
Thiết kế villa nghỉ dưỡng hướng biển, tận dụng tối đa view.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Thiết Kế Kiến Trúc
Giải đáp những thắc mắc phổ biến của khách hàng
Có, và đây là bước quan trọng nhất. Thiết kế giúp bạn hình dung rõ công trình trước khi xây, kiểm soát được chi phí, tránh phát sinh và đảm bảo công trình đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng. Xây nhà không có bản vẽ giống như đi du lịch không có bản đồ - bạn không biết sẽ đến đâu và tốn bao nhiêu tiền.
Chi phí thiết kế thường tính theo % tổng giá trị công trình hoặc theo m² xây dựng. Bao gồm: (1) Phí tư vấn & khảo sát, (2) Phí thiết kế kiến trúc, (3) Phí thiết kế kết cấu, (4) Phí thiết kế hệ thống kỹ thuật (điện, nước, PCCC). Chúng tôi sẽ báo giá chi tiết sau khi nắm rõ yêu cầu và quy mô công trình của bạn.
Có hỗ trợ. Chúng tôi cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế kỹ thuật để bạn nộp xin giấy phép xây dựng. Đối với các công trình phức tạp hoặc ở khu vực đặc thù, chúng tôi có thể hỗ trợ phối hợp với đơn vị tư vấn giấy phép để hoàn thiện thủ tục.
Có, và đây là quyền của khách hàng. Chúng tôi cho phép chỉnh sửa thiết kế trong quá trình làm việc. Thông thường sẽ có 2-3 vòng chỉnh sửa sau khi trình bày phương án sơ bộ. Mục tiêu là để bạn hài lòng với thiết kế trước khi chúng tôi triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết.
Thời gian thiết kế phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp: Nhà cấp 4: 7-10 ngày; Nhà phố 2-3 tầng: 10-15 ngày; Biệt thự: 15-25 ngày; Công trình công nghiệp: 20-30 ngày. Thời gian trên đã bao gồm các bước: khảo sát, phương án sơ bộ, chỉnh sửa và triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Hoàn toàn có. Mỗi gia đình, mỗi doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng khác nhau. Chúng tôi không sử dụng mẫu thiết kế có sẵn mà thiết kế riêng theo yêu cầu cụ thể của bạn: số thành viên, thói quen sinh hoạt, sở thích, ngân sách và định hướng sử dụng lâu dài.
Bắt đầu dự án với thiết kế đúng ngay từ đầu
Đừng để những sai sót trong thiết kế gây tốn kém khi thi công. Hãy trao đổi với chúng tôi để có giải pháp thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Để lại thông tin để được tư vấn miễn phí
Chúng tôi sẽ liên hệ trong vòng 24 giờ làm việc
